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如何开房屋中介

来源:admin     热度:2      时间:2019-08-31 18:55:10

  随着互联网经济的火热发展,许多知名的房屋中介公司都依托互联网这个平台,开始谋求新的发展之路,比如链家网升级为“贝壳找房”,58安居客打造同城房产生态、房源全网发布,诸葛找房等新兴数据平台获得多轮融资,各种房屋中介平台之间的竞争可谓剑拔弩张,如何在竞争激烈的房屋中介市场中分一杯羹,开一家房屋中介公司呢?

  一般而言,开房屋中介公司可以有两种选择,一种是选择加盟品牌中介公司,比如链家、钰信诺家等,选择加盟成本会相对高一些,但对投资者而言,选择加盟的方式在经营上风险会相对小一些,因为在经营上可以得到总部的系统支持,一个成熟的房产中介品牌,其知名度、信任度、忠诚度都会为加盟者带来客户,增强品牌效应;另一种是自己创立一个中介品牌,自主经营,但这个需要投资者有着强大的经济基础、专业素养和相关资源。

  对于目前而言,开一家房屋中介,无论是加盟还是自己创立品牌,都需要设立公司,公司经营范围需包括二手房买卖、租赁代理等,但是不能停留在传统意义上的中介房屋买卖,更多的是需要借助互联网这个平台进行同行业竞争,寻找真实可靠的客源。从两个维度来说,购房者在中介这个平台上为的是获得更准确真实的房屋信息,寻找一个入口来满足自己的需求;房屋中介依托这个平台来满足购房者上的需求,是一个展示和联络的窗口,关键在于接触更多精准客户,提升成交率。

  以中原地产为例,中原地产是以新房、二手房、租房等为主要业务的房产代理公司,旗下的原萃信息技术有限公司针对中小中介难以承担费用的信息、数据、服务,原萃会筛选供应商,采用集中购买、资源共享的方法来让客户使用信息,进行数据共享。在如今激烈的市场竞争中想要开一家房屋中介公司,可以借鉴类似原萃这样的公司提供的数据,来集中解决房屋中介资源供需配置不平衡的问题。在目前房屋中介市场信息透明化、公开化的程度不够高的情况下,开一家房屋中介公司的投资者需要以共享的思维方式去看待整个中介市场,要拥有高市场占有率和营业额,就必须在运营、战略、营销、人力、培训、采购、财务、法务和税务等方面都下足功夫。

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