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为什么写字楼没人买?或许是因为这几点原因

来源:admin     热度:4      时间:2020-06-28 12:27:53

  写字楼一直以来价格都比较便宜,而且在回报率上也是相对可以的,为什么现在越来越少的人去选择购买写字楼呢?对此,许多人都发表了自己的看法,有的人说因为租金的上涨,写字楼并不好租出去,会造成企业的成本增加,...

  写字楼一直以来价格都比较便宜,而且在回报率上也是相对可以的,为什么现在越来越少的人去选择购买写字楼呢?对此,许多人都发表了自己的看法,有的人说因为租金的上涨,写字楼并不好租出去,会造成企业的成本增加,也有人说因为写字楼的产权只有40年。到底是因为什么?今天小编就针对为什么写字楼没人买为你解答一番。

  写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格意义上的写字楼是不能用于居住的。这在房屋的房产证上有明确注明。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。那么为什么写字楼没人买?或许可以从以下两点解答。

  1、目前除了药企外,支柱产业并不多。而大型企业中多以国企为主,如各类建设投资集团、药企等。不过,因为土地价格相对便宜,这些企业往往不会租用写字楼,而是直接购买土地自己建一栋办公大楼,成本甚至比租还要便宜。

  而中小企业,特别是小型初创公司,则无法承担写字楼的租金,转而选择小区租房办公。100㎡的写字楼每个月租金就需要6000-7000元,而同小区的同面积住宅租金价格仅为一半,长期租甚至还能更加便宜。对于初创公司来说,省下每月三四千的房租,都足够支付一位员工的工资了。因此,需求少、租金高往往就会带来空置率,引起连锁反应。

  2、其次,商业地产在进行贷款时通常要求都是首付至少50%,而实际上商业地产的贷款已经变得很难了。因此,对于投资人来说,投资写字楼成本比普通住宅要高很多。

  为什么写字楼没人买?或许是因为这几点原因。以上就是小编的介绍。写字楼是否有投资的前景,还是需要看其周边的环境和写字楼的等级,并不是说随便购买一个写字楼都是可以挣钱的,所以在购买写字楼的时候你也要考虑多方面的问题才可以。如果你想知道的更多,请继续关注招商加盟网。

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